85 Rue HOTEL-DE-VILLE · East Angus
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 95,7 m² · constr. 1980 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143910898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
41060143910898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 50 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 60 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 531 $ Poids 100 % |
| 2 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 221 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 315 $ Poids 97 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 374 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 350 347 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 076 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 564 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 417 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 806 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 279 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 236 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 69 127 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 410 615 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 964 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 332 166 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 900 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 377 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 999 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 262 462 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.