110 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 164 m² · constr. 1910 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143911257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
41060143911257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 50 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 349 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 79 466 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 761 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 369 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 237 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 382 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 443 $ Poids 57 % |
| 5 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 382 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 271 766 $ Poids 49 % |
| 6 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 695 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 940 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 481 118 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 973 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 141 575 $ Poids 28 % |
| 9 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 304 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 298 895 $ Poids 28 % |
| 10 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 865 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 282 $ Poids 27 % |
| 11 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 470 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 315 051 $ Poids 26 % |
| 12 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 414 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 207 035 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.