93 Rue HOTEL-DE-VILLE · East Angus
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 96 m² · constr. 1910 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 133 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143911704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
41060143911704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 33 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 344 127 $ Poids 98 % |
| 3 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 405 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 288 345 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 591 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 289 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 209 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −5 503 $ | 57 595 $ Poids 75 % |
| 7 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 838 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 373 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 468 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 492 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 978 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 279 995 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 949 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 703 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 373 044 $ Poids 55 % |
| 12 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 957 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.