87 Rue HOTEL-DE-VILLE · East Angus
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 140,3 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143911870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
41060143911870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 44 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 452 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 285 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 127 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 461 $ Poids 83 % |
| 3 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 253 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 178 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 334 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 173 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 286 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 446 648 $ Poids 58 % |
| 7 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 189 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +8 161 $ | 103 886 $ Poids 57 % |
| 8 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 476 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 785 $ Poids 55 % |
| 9 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 891 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 414 174 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 881 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 548 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 931 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 382 681 $ Poids 51 % |
| 12 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 393 382 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.