126 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
274 300 $
Autre · 2 292 $/m² · 119,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143912125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
41060143912125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 29 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 83 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 311 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 137-139, rue Saint-Jacques, East Angus 2026-07-02 · 565 m · Vendu 316 500 $ (2 542 $/m²) 124,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 342 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 301 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 91 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 96 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +816 $ | 89 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 229 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 76 003 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 811 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 372 334 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 466 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 420 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 983 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 355 115 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 678 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 410 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 975 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 383 425 $ Poids 59 % |
| 12 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 625 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 416 914 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.