133 Rue HOTEL-DE-VILLE · East Angus
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 117,8 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143912418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
41060143912418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 51 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 124 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 201 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 75 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 80 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 480 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 137 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 91 395 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 436 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 380 957 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 662 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 418 288 $ Poids 65 % |
| 9 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 584 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 413 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 352 573 $ Poids 62 % |
| 11 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 163 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 724 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 450 m · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 374 415 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.