127 Rue HOTEL-DE-VILLE · East Angus
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 131,2 m² · constr. 1960 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143912436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
41060143912436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 40 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 69 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 118 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 324 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 131 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +3 673 $ | 96 326 $ Poids 70 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 610 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 322 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 786 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 404 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 221 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 402 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 370 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 433 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 453 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 363 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 733 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 334 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 824 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.