185 Rue DUPLIN · East Angus
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 106,6 m² · constr. 1930 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143913686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
41060143913686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 32 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 200 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge +611 $ | 66 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 400 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 418 $ Poids 80 % |
| 5 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 351 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 499 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 392 665 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 204 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 273 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 416 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 370 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 517 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 334 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 316 887 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 997 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 214 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 76 189 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.