146 Rue HOTEL-DE-VILLE · East Angus
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 108,2 m² · constr. 1925 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143913774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
41060143913774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 22 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 179 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −917 $ | 65 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 225 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 394 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 189 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 268 792 $ Poids 79 % |
| 7 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 518 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 395 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 402 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 373 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 493 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 328 916 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 205 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 312 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 983 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 298 850 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 200 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 76 729 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.