186 Rue DUPLIN · East Angus
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 118,2 m² · constr. 1929 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143914572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
41060143914572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 40 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 246 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 285 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 197 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 251 486 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 240 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +306 $ | 69 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 254 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 80 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 439 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 390 454 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 836 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 457 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 414 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 710 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue St-Gérard, East Angus 2025-03-27 · 104 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 784 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 407 m · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 375 035 $ Poids 59 % |
| 12 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 274 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 420 398 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.