210 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 124,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143917019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
41060143917019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 55 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 307 528 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 574 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 608 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 594 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 317 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 597 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +816 $ | 91 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 695 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 428 488 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 315 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 426 170 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 581 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 77 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, rue St-Gérard, East Angus 2025-03-27 · 314 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 376 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 380 432 $ Poids 56 % |
| 10 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 528 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 247 102 $ Poids 56 % |
| 11 | 206, rue Angus Nord, East Angus 2025-04-15 · 33 m · Vendu 170 000 $ (1 515 $/m²) 112,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 081 $ Poids 53 % |
| 12 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 988 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 134 457 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.