100 Rue HOTEL-DE-VILLE · East Angus
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143921127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
41060143921127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 33 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 327 787 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 292 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 212 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 60 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 456 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 018 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 120 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 267 100 $ Poids 51 % |
| 6 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 467 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 307 268 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 973 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 184 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 368 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 186 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −408 $ | 98 759 $ Poids 42 % |
| 10 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 350 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 368 353 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 890 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 126 $ Poids 41 % |
| 12 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 960 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +25 013 $ | 419 411 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.