123 Rue SAINT-ELIE · East Angus
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 121,2 m² · constr. 1954 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143922927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
41060143922927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 44 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 259 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 105 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 357 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 304 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 648 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 376 713 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 273 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +1 224 $ | 90 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 283 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 424 487 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 47 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 76 433 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 518 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 414 869 $ Poids 63 % |
| 9 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 539 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 419 691 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 314 m · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 379 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 151 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 245 101 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, rue St-Gérard, East Angus 2025-03-27 · 242 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 373 235 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.