165 Rue DUPLIN · East Angus
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 127,3 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143923897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
41060143923897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 35 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 171 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 249 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 298 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 283 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 485 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 699 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 311 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 83 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 300 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 405 874 $ Poids 66 % |
| 7 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 180 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 880 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 121 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 69 621 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 634 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 375 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 246 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 932 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 420 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue St-Gérard, East Angus 2025-03-27 · 146 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 224 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.