186 Rue DUFRESNE · East Angus
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143925098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
41060143925098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 54 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 349 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 70 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 293 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 381 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 659 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 816 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 775 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 387 979 $ Poids 74 % |
| 8 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 59 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 308 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 419 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 127 $ Poids 61 % |
| 11 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 260 400 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 474 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 401 500 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.