222 Rue ANGUS NORD · East Angus
Valeur estimée
228 000 $
Autre · 2 312 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 10 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 365,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143928029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
41060143928029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 14 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 718 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 748 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 241 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 383 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 641 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 69 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 416 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 934 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 355 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 405 526 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 636 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 399 111 $ Poids 56 % |
| 9 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 268 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 301 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 322 293 $ Poids 51 % |
| 11 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 271 881 $ Poids 49 % |
| 12 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 873 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 120 744 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.