67 Rue SAINT-ELIE · East Angus
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 111,5 m² · constr. 1946 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143930379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
41060143930379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 39 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 166 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +5 503 $ | 73 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 421 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 380 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 311 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 300 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 304 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 392 611 $ Poids 79 % |
| 5 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 536 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 281 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 345 403 $ Poids 78 % |
| 7 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 170 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 817 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 950 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 324 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 83 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 793 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 383 710 $ Poids 67 % |
| 12 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 705 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 401 735 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.