97 Rue SAINT-ELIE · East Angus
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 132 m² · constr. 1918 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 150 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143931139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
41060143931139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 33 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 119 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 269 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 285 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 675 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 705 $ Poids 75 % |
| 5 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 283 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 84 762 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 185 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 192 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 816 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 278 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 413 838 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 202 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 320 $ Poids 58 % |
| 11 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 277 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 028 $ Poids 57 % |
| 12 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 341 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.