96 Rue SAINT-ELIE · East Angus
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 105,5 m² · constr. 1918 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143932540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
41060143932540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 26 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 59 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 62 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 326 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 351 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 376 527 $ Poids 86 % |
| 5 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 273 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 313 495 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 795 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 294 677 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 236 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 368 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 015 $ Poids 73 % |
| 9 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 594 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 390 629 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 129 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 741 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 310 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 256 612 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 856 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 777 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.