154 Rue DUPLIN · East Angus
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 161,9 m² · constr. 1925 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 154 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143934512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
41060143934512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 43 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 504 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 84 585 $ Poids 75 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 393 $ Poids 64 % |
| 3 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 531 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 866 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 988 $ Poids 47 % |
| 5 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 645 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 288 286 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 987 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 805 $ Poids 36 % |
| 7 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 262 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 526 $ Poids 36 % |
| 8 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 073 $ Poids 34 % |
| 9 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 75 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 706 $ Poids 32 % |
| 10 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 166 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 313 092 $ Poids 30 % |
| 11 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 988 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 149 836 $ Poids 29 % |
| 12 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 172 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.