153 Rue SAINT-DAVID · East Angus
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 108 m² · constr. 1957 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143934801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
41060143934801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 49 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 160 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 72 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 536 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 395 727 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 292 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 380 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 395 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 238 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 407 910 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 398 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 298 758 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 803 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 314 491 $ Poids 72 % |
| 10 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 429 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 771 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 87 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 358 132 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 361 185 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.