143 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
492 800 $
Autre · 1 766 $/m² · 279 m² · constr. 1968 · terrain 2 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +122.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143940650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
41060143940650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 88 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149-155, rue Angus Nord, East Angus 2026-02-02 · 558 m · Vendu 345 000 $ (1 220 $/m²) 282,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 488 $ Poids 80 % |
| 2 | 110-114, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-10-30 · 328 m · Vendu 414 000 $ (1 612 $/m²) 256,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 511 570 $ Poids 73 % |
| 3 | 99 à 105, rue Lafontaine, East Angus 2025-01-16 · 480 m · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 508 393 $ Poids 46 % |
| 4 | 107 et 109, rue Lafontaine, East Angus 2024-12-16 · 466 m · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 508 393 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 600 $ Poids 42 % |
| 6 | 117, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (2 216 $/m²) 242,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 627 298 $ Poids 38 % |
| 7 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 476 978 $ Poids 31 % |
| 8 | 73-79, Angus Sud, East Angus 2024-08-23 · 957 m · Vendu 350 000 $ (1 130 $/m²) 309,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 179 $ Poids 20 % |
| 9 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 692 m · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 174 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.