144 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 179,2 m² · constr. 1940 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 175 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143940707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
41060143940707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 54 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 285 156 $ Poids 79 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 183 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 94 379 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 518 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 184 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 902 $ Poids 49 % |
| 5 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 730 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 713 574 $ Poids 36 % |
| 6 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 735 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 319 863 $ Poids 32 % |
| 7 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 918 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 641 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 165 612 $ Poids 29 % |
| 9 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 213 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 231 $ Poids 24 % |
| 10 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 133 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 853 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 226 123 $ Poids 22 % |
| 12 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 198 m · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 244 026 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.