101 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 179,6 m² · constr. 1976 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143942574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
41060143942574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 72 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 570 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 670 $ Poids 76 % |
| 2 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 334 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 225 $ Poids 62 % |
| 3 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 553 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 129 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 469 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 402 853 $ Poids 46 % |
| 5 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 657 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +61 466 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 446 $ Poids 38 % |
| 6 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 712 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 329 853 $ Poids 33 % |
| 7 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 608 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 779 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 165 767 $ Poids 26 % |
| 9 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 801 $ Poids 24 % |
| 10 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 345 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 529 $ Poids 23 % |
| 11 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 364 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 381 267 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 961 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 724 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.