93 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 121,5 m² · constr. 1958 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143942601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
41060143942601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 51 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 384 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 415 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 261 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 310 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 137 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 432 716 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 129 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 76 519 $ Poids 73 % |
| 7 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 429 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 92 236 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 345 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 423 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 710 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 955 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 242 m · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 380 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 63 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 380 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 585 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 420 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.