142 Rue SAINT-DAVID · East Angus
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 115,6 m² · constr. 1959 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143943275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
41060143943275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 46 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 317 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 412 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 307 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 129 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 74 829 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 377 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 167 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 648 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 414 110 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 263 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 527 $ Poids 71 % |
| 8 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 438 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 409 325 $ Poids 71 % |
| 9 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 426 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 90 652 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 742 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 329 427 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 156 m · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 371 005 $ Poids 63 % |
| 12 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 602 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.