143 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 100,2 m² · constr. 1963 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143943563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
41060143943563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 54 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 475 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 746 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 324 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 357 819 $ Poids 88 % |
| 5 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 138 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 70 416 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 75 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 708 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 312 006 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 263 531 $ Poids 77 % |
| 9 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 462 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 380 818 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 125 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 923 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 895 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 120 $ Poids 65 % |
| 12 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 130 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 406 273 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.