147 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 76,9 m² · constr. 1973 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143943569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
41060143943569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 49 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 862 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 338 812 $ Poids 68 % |
| 2 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 673 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 579 $ Poids 58 % |
| 3 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 844 m · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 357 827 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 909 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 146 $ Poids 52 % |
| 5 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 824 m · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 379 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 855 m · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 333 498 $ Poids 51 % |
| 7 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 870 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 103 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 95 134 $ Poids 49 % |
| 9 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 793 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 310 028 $ Poids 47 % |
| 10 | 207, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-22 · 764 m · Vendu 322 000 $ (4 454 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 829 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 342 872 $ Poids 46 % |
| 11 | 191, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-25 · 817 m · Vendu 299 203 $ (4 110 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 796 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 317 505 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 878 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 740 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.