214 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 108,6 m² · constr. 1983 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143948945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
41060143948945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 70 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 93 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 426 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 607 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 72 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 604 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −3 904 $ | 134 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 216 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 572 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 451 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 931 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 356 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 818 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 486 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 788 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 423 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 783 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 380 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 949 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 429 633 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.