222 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 157,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 362 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143948948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
41060143948948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 89 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 973 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 972 $ Poids 57 % |
| 2 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 892 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 657 534 $ Poids 49 % |
| 3 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 827 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 680 129 $ Poids 49 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 770 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 721 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 002 $ Poids 44 % |
| 6 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 312 934 $ Poids 34 % |
| 7 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 710 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 776 $ Poids 34 % |
| 8 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 443 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 814 $ Poids 33 % |
| 9 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 327 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 366 666 $ Poids 29 % |
| 10 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 630 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 391 $ Poids 28 % |
| 11 | 150, boulevard Brousseau, East Angus 2024-06-28 · 234 m · Vendu 251 000 $ (1 766 $/m²) 142,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 336 592 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 105 536 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.