210 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 147,9 m² · constr. 2008 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143948961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
41060143948961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 84 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 887 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 637 765 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 660 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 210 $ Poids 59 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 605 $ Poids 58 % |
| 4 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 906 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 586 $ Poids 57 % |
| 5 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 791 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 661 851 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 653 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 721 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 377 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 001 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 902 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 457 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 563 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 934 $ Poids 38 % |
| 10 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 762 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 342 988 $ Poids 38 % |
| 11 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 772 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +8 161 $ | 106 451 $ Poids 35 % |
| 12 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 969 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 305 250 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.