130 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 194,4 m² · constr. 1920 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143950668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
41060143950668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 29 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 546 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 427 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 252 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −750 $ | 90 542 $ Poids 44 % |
| 4 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 494 $ Poids 25 % |
| 5 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 824 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 307 460 $ Poids 21 % |
| 6 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 587 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 399 $ Poids 21 % |
| 7 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 293 m · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 567 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 930 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 099 $ Poids 18 % |
| 9 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 752 m · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 50 291 $ Poids 17 % |
| 10 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 701 m · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 422 671 $ Poids 16 % |
| 11 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 326 696 $ Poids 10 % |
| 12 | 226, Rue Angus, East Angus 2024-04-02 · 992 m · Vendu 330 000 $ (2 069 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 411 266 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.