135 Rue BOISVERT · East Angus
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 121,3 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143951399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
41060143951399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 67 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 425 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 488 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 336 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 103 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 472 907 $ Poids 77 % |
| 5 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 339 800 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 205 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 76 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 502 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +8 161 $ | 97 473 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 272 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 464 434 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 641 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 884 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 241 m · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 408 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 617 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 370 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 70 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 416 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.