131 Rue LAFONTAINE · East Angus
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 84,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143953537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
41060143953537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 56 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 347 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 331 086 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 826 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 942 $ Poids 71 % |
| 3 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 406 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 785 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 623 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 267 385 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 580 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 769 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 356 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 794 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 158 $ Poids 55 % |
| 9 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 765 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 821 $ Poids 54 % |
| 10 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 172 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 649 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 222 231 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 914 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 328 275 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.