150 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143954036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
41060143954036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 59 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 434 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 337 230 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 188 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 715 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 260 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 917 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 175 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 255 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 874 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 332 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 110 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 383 208 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 733 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 216 915 $ Poids 55 % |
| 10 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 883 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 724 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 495 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 390 941 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.