166 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 109,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 221 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143955016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
41060143955016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 72 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 348 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 73 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 273 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 442 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 258 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −17 842 $ | 420 211 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 281 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 453 251 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 729 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 352 209 $ Poids 74 % |
| 7 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 754 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 132 334 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 596 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 300 643 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 406 838 $ Poids 70 % |
| 10 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 406 $ Poids 68 % |
| 11 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 547 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 815 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 423 425 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.