165 Rue MATHIS · East Angus
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 117,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143955376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
41060143955376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 83 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 286 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 658 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 282 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 465 790 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 609 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 308 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 358 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 75 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 261 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 491 401 $ Poids 73 % |
| 7 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 742 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +13 012 $ | 156 109 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 573 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 475 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 859 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 622 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +8 161 $ | 96 055 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 137 m · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 445 310 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 718 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 406 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.