169 Rue MATHIS · East Angus
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 117,3 m² · constr. 2014 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143955379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
41060143955379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 66 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 897 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 308 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 466 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 625 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 067 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 381 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 75 316 $ Poids 76 % |
| 6 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 237 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 491 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 723 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +13 012 $ | 156 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 494 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 036 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 738 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 637 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +8 161 $ | 96 123 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 163 m · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 445 620 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 733 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 715 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.