177 Rue MATHIS · East Angus
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 111,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143956366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
41060143956366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 83 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 439 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 73 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 181 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 480 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 375 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 456 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 678 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +13 012 $ | 152 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 662 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 534 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 667 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 302 527 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 740 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 773 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 596 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 732 $ Poids 62 % |
| 12 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.