182 Rue SAINT-LOUIS · East Angus
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143957002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
41060143957002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 48 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 694 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 343 373 $ Poids 78 % |
| 3 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 405 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 927 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 272 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 400 260 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 733 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 407 843 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 842 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 324 080 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 483 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 67 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 109 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −17 842 $ | 386 521 $ Poids 53 % |
| 12 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 557 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.