181 Rue MATHIS · East Angus
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 90,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 209 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143957330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
41060143957330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 66 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 677 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 341 879 $ Poids 78 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 673 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 734 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 445 $ Poids 69 % |
| 5 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 897 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 778 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 332 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 653 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 387 103 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 709 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 806 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 335 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 410 731 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 879 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 243 576 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 483 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 67 665 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.