119 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 131,7 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143960243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
41060143960243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 56 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 262 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 424 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 468 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 281 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 468 m · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 604 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 325 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 258 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 473 159 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 617 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +7 753 $ | 100 575 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 535 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 273 904 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 254 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 414 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 339 828 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 462 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 376 920 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.