162 Rue MATHIS · East Angus
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 82,1 m² · constr. 2012 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143965032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
41060143965032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 54 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 366 554 $ Poids 64 % |
| 2 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 501 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 327 765 $ Poids 62 % |
| 3 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 859 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 912 $ Poids 61 % |
| 4 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 810 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −23 409 $ | 364 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 714 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 822 $ Poids 56 % |
| 6 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 281 $ Poids 54 % |
| 7 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 828 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 448 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 869 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 409 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 796 m · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −22 784 $ | 382 614 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 923 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 336 365 $ Poids 50 % |
| 11 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 758 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 336 420 $ Poids 50 % |
| 12 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 679 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 372 832 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.