170 Rue MATHIS · East Angus
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 86,8 m² · constr. 2017 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143966020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
41060143966020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 71 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 576 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 335 569 $ Poids 76 % |
| 2 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 779 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 433 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 968 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 366 $ Poids 64 % |
| 5 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 718 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 759 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 919 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 409 984 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 229 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 025 $ Poids 56 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 762 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 239 192 $ Poids 53 % |
| 10 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 930 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 431 115 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 959 m · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −13 893 $ | 354 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 845 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 162 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.