193 Rue KENNEDY · East Angus
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 105,6 m² · constr. 1980 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143966327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
41060143966327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 63 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 504 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 71 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 236 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 414 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 660 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 436 594 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 720 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 347 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 370 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 136 $ Poids 74 % |
| 6 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 597 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 130 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 706 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 399 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 446 304 $ Poids 70 % |
| 9 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 864 $ Poids 68 % |
| 10 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 654 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 366 786 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 424 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 756 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 417 702 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.