201 Rue KENNEDY · East Angus
Valeur estimée
331 000 $
Autre · 4 086 $/m² · 81 m² · constr. 2017 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143967263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
41060143967263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
334 306 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 53 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 934 m · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −14 406 $ | 370 562 $ Poids 57 % |
| 2 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 373 641 $ Poids 54 % |
| 3 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 397 092 $ Poids 52 % |
| 4 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 713 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 325 938 $ Poids 52 % |
| 5 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 918 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 356 $ Poids 50 % |
| 6 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 924 m · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −14 021 $ | 388 729 $ Poids 47 % |
| 7 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 886 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 275 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −13 893 $ | 342 811 $ Poids 45 % |
| 9 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 563 $ Poids 45 % |
| 10 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 898 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 342 257 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 417 084 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −12 986 $ | 332 312 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.