207 Rue KENNEDY · East Angus
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 155,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143968185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
41060143968185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 78 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 961 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 321 $ Poids 57 % |
| 2 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 764 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 097 $ Poids 57 % |
| 3 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 725 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 749 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 604 $ Poids 46 % |
| 5 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 913 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 044 $ Poids 46 % |
| 6 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 445 m · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 592 $ Poids 36 % |
| 7 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 751 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 307 $ Poids 36 % |
| 8 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 310 838 $ Poids 32 % |
| 9 | 116, rue St-Louis, East Angus 2025-04-02 · 604 m · Vendu 345 000 $ (2 719 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 721 $ Poids 31 % |
| 10 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 371 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 364 147 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 739 $ Poids 28 % |
| 12 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 756 m · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 125 657 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.