215 Rue KENNEDY · East Angus
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143969181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
41060143969181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 73 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 235 m · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −17 842 $ | 416 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 462 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 131 241 $ Poids 81 % |
| 3 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 715 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 72 594 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 899 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 438 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 905 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 349 272 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 639 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 450 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 886 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 419 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 438 $ Poids 57 % |
| 10 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 951 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 919 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 298 536 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.