110 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143970098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
41060143970098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 63 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 68 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 400 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 408 m · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 73 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 455 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 347 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 240 m · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 447 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 552 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 396 173 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 673 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 303 303 $ Poids 72 % |
| 8 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 706 m · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 321 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 615 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 154 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 156 $ Poids 63 % |
| 12 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 316 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 294 844 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.