108 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 92,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143970308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
41060143970308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 45 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 176 m · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 345 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 297 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 268 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 591 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 56 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 402 032 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 002 $ Poids 75 % |
| 7 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 506 $ Poids 75 % |
| 8 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 433 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 319 400 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 438 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 374 m · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 223 519 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 543 m · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 362 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 332 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 394 768 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.